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朔州市住房公積金管理中心關于印發《提取業務操作細則》的通知

2018-08-01 17:29:38  瀏覽次數:

朔住公字〔2018〕15號

朔州市住房公積金管理中心

關于印發《提取業務操作細則》的通知

中心各科室、各縣區管理部、經辦機構(服務網點):

       現將《朔州市住房公積金提取業務操作細則》印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

                                                                                                                                                                                                              朔州市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                                                                                   2018年8月1日

 

 

 

 

 

朔州市住房公積金提取業務操作細則                                   

       為進一步加強住房公積金提取業務管理,根據《朔州市住房公積金提取管理辦法(試行)》的有關規定,結合我市實際情況,制定本操作細則。

第一章  喪失繳存條件提取

       一、提取條件

       職工有下列情形之一的,可以到朔州市住房公積金管理中心(含所屬縣區管理部、平朔經辦機構、各銀行服務網點,以下簡稱“中心”)申請提取本人賬戶中的全部存儲余額,同時注銷賬戶:

       (一)退休的;

       (二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

       (三)出境定居的;

       (四)與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存半年以上的;

       (五)職工死亡或被宣告死亡的。

       若職工本人及配偶有尚未結清的住房公積金貸款,住房公積金應優先用于償還貸款。

       二、申請資料

       提取人身份證原件、銀行卡號及相應證明材料的原件及復印件1份。相應證明材料包括:

       (一)以“退休”申請提取的,在個人繳存賬戶封存后,只需出示本人身份證;

       (二)以“完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系”申請提取的,需提供當地勞動鑒定委員會出具的一至六級傷殘等級的鑒定證明和與單位終止勞動關系的證明;

       (三)以“出境定居”申請提取的,需提供本地戶籍注銷證明,銷戶原因必須為“出境定居”;

       (四)以“與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存半年以上”提取的,需提供與單位終止勞動關系合同(或證明),失業證明或本人承諾書;

       (五)以“職工死亡或被宣告死亡”申請提取的,需提供死亡證明(或戶籍注銷證明、殯葬部門出具的火化證明)或被宣告死亡證明,繼承人或受遺贈人身份證、與被繼承人的關系證明(結婚證、戶口簿、繼承權或受遺贈證明等)、提取人出具的關于對所提取住房公積金無其他繼承人的聲明。

       第一順序繼承人以外的繼承人、受贈人申請提取的,提供繳存人死亡證明(或戶籍注銷證明、殯葬部門出具的火化證明)、法院出具的判決書、具有法律效力的繼承書或遺贈書。

       三、辦理程序

       (一)符合上述提取條件的職工,攜帶相關證明材料到中心業務大廳線下提出申請。待中心綜合服務平臺正式投放使用后,職工也可登錄中心官方網站(www.ynzgh.com)通過中心業務網廳、手機APP等網絡渠道線上提出申請。

       (二)提取業務人員按規定辦理具體提取手續,支付方式為直接支付到職工提供的本人銀行卡I類賬戶內(以"死亡"提取的,支付到提取人銀行卡I類賬戶中)。

       業務辦理出具的《提取憑證》一式兩份,一份中心存檔,一份職工本人留存。

第二章  自住住房消費提取

       一、提取條件

       職工有下列情形之一的,可以到中心申請提取本人住房公積金賬戶中的部分存儲余額:

       (一)購買手續合規的自住商品住房(含異地商品住房)的;

       (二)購買再交易住房的;

       (三)購買保障性住房的;

       (四)購買拆遷安置住房的;

       (五)職工建造、翻建、大修自住住房的;

       (六)職工償還個人住房貸款的;

       (七)用于支付房租的;

       (八)用于支付物業費的。

       二、提取范圍

       (一)符合上述(一)至(六)項的,職工可提取本人、配偶及直系血親住房公積金賬戶內的存儲余額,符合(七)、(八)項的,職工可提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額;

       (二)符合上述(一)至(五)項職工購買、建造、翻建、大修自住住房的,總提取額不超過房屋總價款;購買拆遷安置住房的,總提取額不得超過總房價和補償價的差價部分;符合上述(六)項償還貸款的,總提取額不得超過貸款本息合計;符合上述(七)項租住商品住房的,目前每個自然年度提取額不得超過24000元,租住公共租賃住房的,按實際房租支出金額提取;符合上述(八)項支付物業費的,每個自然年度提取額不超過當年物業費。                

       (三)提取后職工賬戶最低保留人民幣1元;

       (四)因上述事由提取的,職工必須無尚未結清的個人住房公積金貸款;

       (五)職工本人及配偶未為他人住房公積金貸款提供擔保的;

       (六)職工購買自住住房,建造、翻建、大修自住住房時,可在發生此項消費行為后申請提取。

       三、提取證明材料

       提取人身份證原件、銀行卡號或開發商開戶銀行及賬號、相應證明材料的原件及復印件1份。相應證明材料包括:

       (一)購買自住商品住房的,另需提供經購房地房地產行政管理部門登記備案的購房合同、售房單位簽章的不少于20%〔144㎡(含)以上為30%〕的首付款收據(辦理“先取后貸業務”的首付款額度不限)或《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)。

       異地購房的,若房款未付清,提供網簽《商品房買賣合同》,不少于20%〔144㎡(含)以上為30%〕的首付款憑證,房地產開發公司全稱、開戶銀行及賬號證明(加蓋開發商公章);若房款付清,提供網簽《商品房買賣合同》,全款增值稅發票(或銷售不動產統一發票),或者《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)、契稅完稅憑證。提取人本人I類 銀行卡號

       (二)購買再交易住房的,另需提供交易過戶后的《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)及契稅完稅憑證。

       (三)購買保障性住房的,另需提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協議)、不少于20%〔144㎡(含)以上為30%,辦理“先取后貸”業務的不限首付額度〕購房繳款憑證或者《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)。

       (四)購買拆遷安置住房的,另需提供拆遷部門簽章的拆遷補償安置合同(協議)、購房款發票或收據、房屋拆遷補償款結算清單。

       (五)購買公有住房的,應提供公有住房出售合同(協議)、購房款憑證。

       (六)購買拍賣住房的,應提供房屋拍賣成交確認書、購房繳款憑證。

       (七)建造自住住房的,提供宅基地批準證明文件或土地使用證,購買材料及其它施工費用發票。

       (八)翻建自住住房的,提供《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)或土地證或宅基地審批證明等、規劃行政管理部門出具的翻建批準文件、購買建筑材料及其它施工費用憑證;

       (九)大修自住住房的,提供《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)或土地證或宅基地審批證明、房屋所在地房管部門或城建部門出具的房屋安全鑒定證明和購買建筑材料及其他施工費用憑證或分攤到本戶的修繕費用憑證;

       (十)償還本市個人住房公積金貸款本息的辦理住房公積金“對沖還貸”業務。辦理“按月沖還貸款”、“沖還部分貸款本金”、“提前一次性沖還貸款本息”業務的,需提供借款人、共同償還人身份證;償還異地住房公積金貸款的,提供《住房公積金個人住房借款合同》、《商品房買賣合同》、和發放貸款的住房公積金管理中心出具的還款證明〔近一年內的還款明細單(貸款后第一次提前部分還貸提供近半年的)、余額單〕。

       (十一)償還商業銀行住房貸款本息的,提供房地產行政管理部門備案的《商品房買賣合同》、《個人住房借款合同》和貸款銀行出具的還款證明〔近一年的還款明細(貸款后第一次提前部分還貸提供近半年的)、余額單〕。

       (十二)支付房租的,凡租住商品房的,提供職工本人及配偶身份證、夫妻關系證明(如若單身,提供單身聲明書)、職工單位所在地房地產行政主管部門〔房管局(所)、不動產登記中心〕出具的無房證明。租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

       四、辦理程序

       (一)符合上述提取條件的職工,攜帶相關證明材料到中心業務大廳線下提出申請。待中心綜合服務平臺正式投放使用后,職工也可登錄中心官方網站(www.ynzgh.com)通過中心業務網廳、手機APP等網絡渠道線上提出申請。

       (二)中心根據其提取情況進行審批;

       (三)審批通過后,提取業務人員為其辦理具體提取手續。

       1.購買自住商品住房、保障性住房的:

       (1)首付款未達到要求比例,在《商品房買賣合同》或補充協議付款條款中寫明要辦理“先取后貸業務”,并加蓋開發企業公章的,所提住房公積金轉入開發企業銀行賬戶用于抵頂首付款;

       (2)首付款達到要求比例,通過住房公積金貸款支付剩余房款,并在《商品房買賣合同》或補充協議付款方式條款中寫明要辦理“先取后貸業務”,并加蓋開發企業公章的,所提住房公積金可轉入職工個人銀行卡I類賬戶中;

       (3)首付款達到規定比例,不辦理住房公積金貸款的,所提住房公積金轉入開發企業銀行賬戶;

       (4)繳清全部房款的,所提住房公積金轉入職工個人銀行卡I類賬戶。

       2.購買拆遷安置住房、再交易住房、建造(翻建、大修)自住住房、支付房租的,所提住房公積金轉入職工個人銀行卡I類賬戶中;提前償還異地住房公積金貸款或商業銀行住房貸款本息的,所提住房公積金轉入提取人個人住房貸款還款賬戶或提取人個人銀行卡I類賬戶中。

       業務辦理出具的《提取憑證》一式兩份,一份中心存檔,一份職工本人留存。

第三章  特殊情況提取

       一、提取條件

       職工本人、配偶、父母、子女身患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,可以申請提取職工住房公積金賬戶中的部分存儲余額。

       二、提取范圍

       (一)可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額;

       (二)提取額度不超過職工當期住院期間自付醫療費用(即職工當期所支付醫藥費減去醫保中心報銷費)

       (三)若職工本人及配偶有尚未結清的個人住房公積金貸款,所提取住房公積金應優先用于償還貸款;

       (四)職工本人及配偶為他人住房公積金貸款提供擔保的,不能提取住房公積金。

       三、申請資料

       (一)符合上述提取條件的職工,攜帶相關證明材料到中心業務線下提出申請。待中心綜合服務平臺正式投放使用后,職工也可登錄中心官方網站(www.ynzgh.com)通過中心業務網廳、手機APP等網絡渠道線上提出申請;

       (二)職工出示本人及相關人員身份證;

       (三)提取配偶住房公積金的,應提供能證明是夫妻關系的結婚證或戶口簿;

       (四)根據情況另須出具的相關證明材料包括:

       1.職工本人、配偶、父母或子女因患重大疾病,提供縣級以上醫院出具的診斷證明、住院證明、住院期間醫療費用清單(需加蓋就診醫院公章);

       2.醫保中心報銷的醫療費用憑證;

       3.與患者的關系證明。

       (五)重大疾病指以下九種:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。

       四、辦理程序

       (一)符合上述提取條件的職工,攜帶相關證明材料到中心業務大廳線下提出申請。待中心綜合服務平臺正式投放使用后,職工也可登錄中心官方網站(www.ynzgh.com)通過中心業務網廳、手機APP等網絡渠道線上提出申請;

       (二)中心根據其提取情況進行審批;

       (三)審批通過后,提取業務人員為其辦理具體提取手續;

       (四)提取業務人員依照審批意見為其辦理提取手續,支付方式為直接支付到職工提供的本人銀行卡內。

       業務辦理出具的《提取憑證》一式兩份,一份中心存檔,一份職工本人留存。

第四章  檔案留存

       住房公積金提取業務辦結后,中心提取業務人員在查驗提取人提供的相關證明材料的原件與復印件相一致的情況下,退還其原件,除身份證外其他資料留存復印件1份(所有復印件均需按原件裝訂順序完整清晰地復印在A4紙上)。

       待中心電子影像系統正式上線后,各提取業務受理人員應將業務辦理所需證明材料,按序完整清晰地掃描錄入中心信息化管理系統形成電子影像檔案,中心不再留存所有提取證明材料的復印件。

 

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